自2006年以來(lái)，黑(hēi)山政府優先重視經濟發展，投資、旅遊地産。2020年黑(hēi)山旅遊局發展報告指出，黑(hēi)山正在努力打造成一個(gè)全年旅遊目的(de)地，可(kě)以提供各種形式的(de)旅遊，黑(hēi)山政府也(yě)大(dà)力支持升級和(hé)開發現有住宿設施，這(zhè)一切爲其旅遊業的(de)發展奠定了(le)良好的(de)基礎。

近年來(lái)，黑(hēi)山旅遊業迅猛發展，數據顯示，從2015年到2019年，到黑(hēi)山旅遊的(de)人(rén)數逐年上升，截止到 2019年，超過260萬遊客訪問了(le)黑(hēi)山，有1450萬過夜遊客，旅遊收入将達到11億歐元。

随著(zhe)黑(hēi)山共和(hé)國國家知名度越來(lái)越高(gāo)，也(yě)吸引了(le)衆多(duō)中國遊客， 2018年中國遊客排名第12位， 2019年排名第10位。

來(lái)源：黑(hēi)山旅遊局

黑(hēi)山的(de)旅遊業是主要經濟支柱産業， 由于近幾年黑(hēi)山國家知名度提升，遊客量大(dà)幅增長(cháng)，同時(shí)帶動旅遊業收入， 截止到2020年，旅遊業收入對(duì)國内生産總值的(de)貢獻率(占國内生産總值的(de)百分(fēn)比)爲21.9%。

來(lái)源：世界數據圖譜分(fēn)析平台

根據可(kě)持續發展和(hé)旅遊部公布的(de)記錄顯示，2019年，黑(hēi)山共有453家酒店(diàn)，擁有43,639張床位。其中有25家五星級酒店(diàn)占比6%，179家四星級酒店(diàn)占比39%，一到三星級的(de)酒店(diàn)占比爲55%。随著(zhe)遊客人(rén)數的(de)不斷上升，遊客對(duì)于高(gāo)品質酒店(diàn)的(de)需求逐漸增加。

黑(hēi)山地産價格驅動因素

 自2006年獲得(de)獨立以來(lái)，黑(hēi)山政府優先重視經濟發展，投資、旅遊地産。

 自然環境加上這(zhè)種穩定性吸引了(le)大(dà)量外國投資來(lái)開發酒店(diàn)和(hé)度假村(cūn)。

 黑(hēi)山政府将購(gòu)買房(fáng)産作爲獲得(de)身份的(de)一個(gè)簡單快(kuài)捷途徑。

歐洲各國，俄羅斯、土耳其的(de)距離相對(duì)較近，黑(hēi)山房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)外國人(rén)，構成了(le)多(duō)樣化(huà)的(de)組合。

2008年金融危機之後， 黑(hēi)山房(fáng)地産市場(chǎng)一直趨于平穩的(de)狀态， 随著(zhe)兩年當地旅遊市場(chǎng)的(de)發展，随之帶動了(le)當地房(fáng)地産價格回升。

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