加拿大(dà)BC省的(de)财政部長(cháng)Selina Robinson7月(yuè)21日在溫哥(gē)華舉行的(de)新聞發布會上宣布對(duì)BC省的(de)房(fáng)地産交易實行一項重大(dà)變革，主旨是讓購(gòu)房(fáng)者有三天的(de)冷(lěng)靜保護期。這(zhè)項變革也(yě)是加拿大(dà)的(de)首創，新的(de)政策将于2023年1月(yuè)1日生效。

根據Robinson的(de)發言，推出這(zhè)項新政策的(de)目的(de)是保護購(gòu)房(fáng)者，使得(de)他(tā)們有更多(duō)的(de)時(shí)間認真思考自己購(gòu)房(fáng)的(de)決定，并且能夠在此3天冷(lěng)靜保護期内，安排相關的(de)專業人(rén)員(yuán)對(duì)房(fáng)屋進行檢查,同時(shí)做(zuò)更多(duō)的(de)理(lǐ)性考慮，以避免購(gòu)房(fáng)者沖動消費，承擔房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)太多(duō)風險。在制定3天冷(lěng)靜保護期的(de)政策之前，由于房(fáng)地産市場(chǎng)的(de)火熱(rè)，房(fáng)地産市場(chǎng)無條件的(de)報價很常見，購(gòu)房(fáng)者接受無條件報價之後很可(kě)能會花費更多(duō)的(de)維修費用(yòng)，産生更多(duō)的(de)糾紛。

3天冷(lěng)靜保護期包括對(duì)選擇退出的(de)潛在買家收取購(gòu)買價格0.25%的(de)取消費用(yòng)。例如一百萬元房(fáng)屋, 賣家不會獲得(de)全部的(de)訂金金額，但是會獲得(de)2500元，以此來(lái)平衡買家和(hé)賣家的(de)需求。

Robinson表示，在最終确定該計劃之前，政府與BC省金融服務管理(lǐ)局、房(fáng)屋檢查員(yuán)，估價師、房(fáng)地産經紀、法律和(hé)金融專家等相關方面進行了(le)大(dà)量的(de)溝通(tōng)和(hé)討(tǎo)論。同時(shí)政府将持續監測此新政策的(de)系列潛在影(yǐng)響，提高(gāo)各方面對(duì)房(fáng)地産交易的(de)信心。

除制定3天泠靜期的(de)政策之外，加拿大(dà)BC省也(yě)将在2023年對(duì)空置房(fáng)屋的(de)業主收取更多(duō)的(de)費用(yòng)。自從2018年正式立法的(de)BC房(fáng)屋投機和(hé)控制稅實施以來(lái)，覆蓋了(le)大(dà)溫地區(qū)、大(dà)維多(duō)利亞地區(qū)、菲沙河(hé)谷、納奈莫等地區(qū)，有99%的(de)居民豁免繳納這(zhè)項稅款，主要的(de)納稅的(de)人(rén)員(yuán)來(lái)自于外國業主和(hé)空中飛(fēi)人(rén)家庭。2023年，空屋稅将不斷擴大(dà)範圍，以下(xià)6個(gè)地區(qū)的(de)房(fáng)主将爲空置房(fáng)屋支付額外費用(yòng)：Squamish, Lions Bay, North Cowichan, Duncan, Ladysmith, Lake Cowichan

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