美(měi)國夢基金最新的(de)項目是與南(nán)部區(qū)域中心合資，爲Classic會展中心凱悅酒店(diàn)提供五年期的(de)貸款，将用(yòng)于建設，發展和(hé)運營三大(dà)方面。該酒店(diàn)定位高(gāo)檔奢華，位于喬治亞州的(de)雅典小鎮，鄰近喬治亞大(dà)學，并直接聯通(tōng)Classic會展中心。已得(de)到項目留置權和(hé)開發商價值超過4300萬美(měi)元其他(tā)資産的(de)保證。
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項目名稱 |
美(měi)國夢基金•雅典凱悅酒店(diàn)項目 |
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項目性質 |
EB-5投資移民類别 |
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項目所在地 |
喬治亞州—雅典鎮 |
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所屬區(qū)域中心 |
•南(nán)部區(qū)域中心 Southern States Regional Center（SSRC） •T：310.736.2159 •F：310.706.4388 •Add：880 Apollostreet,Suite 218 •Web：www.adreamfund.com |
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募集投資人(rén)數量及投資額 |
•共募集：16人(rén) •50萬美(měi)元/投資人(rén) |
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項目發行費 |
4.7萬美(měi)元 |
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美(měi)國律師服務費 I-526/I-829 |
•I526和(hé)I829共：1.5萬美(měi)元 |
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預計投資回報 |
0.5% |
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投資周期 |
5年 |
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融資結構 |
•EB-5貸款/過橋融資：24.7%（$8,000,000） •銀行貸款：51.9%（$16,850,000） •開發商投資： 23.4%（$7,575,287） |
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政府支持 |
•政府出資：100萬美(měi)金（用(yòng)于周邊基礎設施建設） •20年稅收減免，共計440萬 |
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創造就業 |
•14.1人(rén)/投資者（共計創造224.9個(gè)就業機會，其中118個(gè)施工就業） •就業盈餘：140% •移民局認可(kě)的(de)RIMS II經濟模式計算(suàn) |
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預計開工/完工時(shí)間 |
•2014年第3季度破土動工 •預計14個(gè)月(yuè)内完成 |
１．獲政府支持：政府出資-100萬美(měi)金修建凱悅酒店(diàn)周邊基礎設施；提供20年減稅期，共減稅400萬美(měi)金
２．開發商已經擁有此塊土地，并且取得(de)各項資格，可(kě)謂是"萬事俱備"。投資者享有顯著(zhe)的(de)就業機會緩沖：項目具有140%的(de)高(gāo)盈餘率，足以滿足每位EB-5投資者的(de)移民申請。
３．退出策略（歸還(hái)EB-5資金的(de)還(hái)款方式及保障方式）
１）再融資，向金融機構尋求商業貸款
２）EB-5抵押物(wù)：所有土地，建築物(wù)以及收入。除了(le)項目開 發商使用(yòng)其他(tā)資産爲EB-5資金還(hái)款擔保之外，抵押物(wù)五年後價值爲1500萬美(měi)元，超出EB-5貸款的(de)187%
４．第三方項目可(kě)行性分(fēn)析報告是由Integra Realty Resources, Strategic Advisory Group & Horwath HTL公司提供的(de)，對(duì)嶄新高(gāo)檔的(de)凱悅酒店(diàn)項目及EB-5投資者五年退出時(shí)期的(de)價值都做(zuò)了(le)全面可(kě)靠的(de)分(fēn)析：項目完全滿足投資五年期市場(chǎng)需要。
5. 地理(lǐ)位置
• 位于雅典市中心，直接步行到喬治亞大(dà)學及桑福德（Sanford）體育館
• 距離亞特蘭大(dà)市隻有70公裏
• 毗鄰Classic會展中心
• 可(kě)口可(kě)樂(yuè)世界所在地（總部）
• 鄰近世界上最大(dà)的(de)水(shuǐ)族館，周圍擁有大(dà)量的(de)娛樂(yuè)設施，旅遊景點，餐廳和(hé)購(gòu)物(wù)商場(chǎng)
6. 資金結構
★ 凱悅酒店(diàn)品牌介紹
凱悅酒店(diàn)分(fēn)布于全球43個(gè)國家，共有213間凱悅酒店(diàn)，提供超過9萬的(de)客房(fáng)，目前有29間凱悅酒店(diàn)正在興建中，其中10間位于中國。集團總部設在美(měi)國芝加哥(gē)。集團旗下(xià)酒店(diàn)品牌包括：君悅（Grand Hyatt），凱悅（Hyatt Regency）,柏悅（Park Hyatt），凱悅度假村(cūn)（Hyatt Resorts）及Hyatt Vacation Club。君悅及柏悅全部屬五星級酒店(diàn)，以豪華馳名。
凱悅酒店(diàn)開發商經驗豐富，在酒店(diàn)和(hé)房(fáng)地産開發方面擁有超過85年的(de)發展史。
★ 喬治亞州簡介
喬治亞州是美(měi)國密西西比河(hé)以東面積最大(dà)之州，同時(shí)也(yě)是美(měi)國花生與大(dà)核桃産量最富之州。本州的(de)喬治亞大(dà)學又譯佐治亞大(dà)學坐(zuò)落于雅典市，是一所具有師質優秀的(de)高(gāo)等學府。
★ 美(měi)國夢基金公司ADF簡介
美(měi)國夢基金（ADF）是一個(gè)經驗豐富的(de)區(qū)域中心運營商及咨詢團隊。豐富的(de)經驗對(duì)于項目融資及成功拿到EB-5簽證是至關重要的(de)。ADF團隊的(de)每位成員(yuán)對(duì)于EB-5國内或國外的(de)移民所需要的(de)條件和(hé)因素都非常了(le)解及擅長(cháng)。對(duì)每位客戶的(de)簽證處理(lǐ)過程提供優質與負責任的(de)追蹤服務。ADF目前爲止已擁有超過700位投資者。
ADF美(měi)國夢基金，是一個(gè)在美(měi)國和(hé)中國都受到高(gāo)度認可(kě)，且經驗豐富的(de)EB-5公司，爲投資者實現利益最大(dà)化(huà)。美(měi)國夢基金的(de)成功關鍵在于：把投資者的(de)利益放在第一位，而且挑選項目方面百裏挑一，隻爲寶貴的(de)投資者提供最安全、最有保障的(de)項目。超過700名投資者通(tōng)過美(měi)國夢基金以前的(de)EB-5項目已經成功獲得(de)美(měi)國綠(lǜ)卡，幾乎全部都來(lái)自中國。美(měi)國夢基金已經對(duì)移民和(hé)投資的(de)安全性進行了(le)全面的(de)審查。
• 美(měi)國基金由以下(xià)經驗豐富的(de)專業團隊構成
移民與商業律師
EB-5經濟學家
房(fáng)地産與投資專家
與美(měi)國移民局關系往來(lái)密切
擔任美(měi)國EB-5投資移民行業協會（IIUSA）董事
• 在如下(xià)地區(qū)擁有并運營EB-5區(qū)域中心
洛杉矶 舊(jiù)金山
奧蘭多(duō) 紐約
拉斯維加斯 夏威夷
波特蘭 喬治亞
★ ADF經典項目與經驗
1. 好萊塢W酒店(diàn)項目（Drai's&Delphine）
2. 斯維加斯SLS酒店(diàn)賭場(chǎng)項目
3. 100%的(de)成功經驗
4. 已有超過700爲投資者
項目優勢
◆ 經驗豐富的(de)管理(lǐ)團隊及100%的(de)成功經驗
◆ 美(měi)國夢基金已與超過700爲投資者合作成功，由衆多(duō)經濟與投資專家，優秀律師組成，是一家經驗豐富的(de)EB-5公司。
◆ 地理(lǐ)位置優越
◆ 與Classic會展中心連通(tōng)，直接步行至喬治亞大(dà)學
◆ EB-5資金比例少
◆ 隻占總成本的(de)24.7%
◆ 有經驗的(de)開發團隊
◆ 擁有超過30年的(de)行業經驗，及超過14年與凱悅集團的(de)合作經驗
◆ 項目得(de)到政府大(dà)力支持
◆ 政府出資100萬美(měi)金修建酒店(diàn)周邊基礎設施，并爲該項目減稅400萬美(měi)金。
◆ 絕對(duì)滿足就業要求
◆ 投資者享顯著(zhe)就業緩沖，項目就業率将爲移民局要求的(de)140%，人(rén)均14.1個(gè)工作崗位
◆ 項目資金全部到位
◆ 包含過橋貸款，允許馬上施工。
◆ 還(hái)款保證
◆ 擁有土地，建築及項目收入作爲擔保
◆ 完工保證
◆ 有GMP完工保障
◆ 5年後項目評估價值爲3600萬美(měi)金，EB-5債務僅爲800萬美(měi)金
