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華爾街(jiē)大(dà)廈.自由花園三期
2020/05/06
項目介紹：
華爾街(jiē)大(dà)廈是一棟60層高(gāo)的(de)大(dà)廈，位于曼哈頓金融區(qū)，Fulton 和(hé)William街(jiē)交叉口。由公寓和(hé)零售區(qū)組成，總占地面積達40571平方米。其中包括視野開闊，裝修豪華的(de)228套豪華公寓，一個(gè)室内遊泳池、健身中心、休息大(dà)廳等12個(gè)配套設施，24小時(shí)門衛。 一樓至4樓爲配套設施, 僅對(duì)住戶開放；5-60樓爲公寓。
| 項目名稱 |
華爾街(jiē)大(dà)廈.自由花園三期
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| 項目性質 | 美(měi)國EB5投資類别 |
| 項目地址 | 曼哈頓金融區(qū) |
| 項目動工日期 | 2016年4月(yuè) |
| 項目竣工日期 | 2010年5月(yuè) |
| 項目所屬區(qū)域中心 | 盛石紐約區(qū)域中心 |
| EB-5投資人(rén) | 200 |
| 融資結構 |
EB-5 1億，
開發商1.12億，
銀行貸款3.28億，
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| 項目總投資 | 5.4億美(měi)元 |
| 投資期限 | 5年 |
| 監管銀行 | Granite Escrow |
| 就業創造 |
預期建築就業創造2466個(gè)就業機會
預期經營就業創造141個(gè)就業機會
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| 退出機制 | 1出售公寓 2銀行再融資 |
| 還(hái)款擔保 | EB-5資金全額返款擔保 |
| 開發商 | 盛石集團 |
| 項目發行費 | 5萬美(měi)元 |
項目優勢：
1、開發商實力；
2、黃(huáng)金地理(lǐ)位置；
3、中低位的(de)價格，清盤快(kuài)，市場(chǎng)需求強勁,所以資金回籠快(kuài)；
4、 3個(gè)第三方公司在不同時(shí)間段全程監管（美(měi)國證券交易商，紐約審計公司，銀行監管機構）；
5、抵押擔保品是EB5資金的(de)7倍；
6、全美(měi)排名第一的(de)GT律所爲項目保駕護航，526，829通(tōng)過率100%；
7、規避EB5資金二次再投資；
8、區(qū)域中心的(de)成功案例；
9. 有過橋貸款，高(gāo)級貸款已經簽署，項目資金全部落實，EB5募集緩慢(màn)不會影(yǐng)響工期；
10. 有完工擔保，确保項目完工；
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