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EB5-capital 22号項目麗思卡爾頓酒店(diàn)
2020/05/06
項目介紹：
紐約市麗思•卡爾頓酒店(diàn)項目将開發一棟36層樓高(gāo)，擁有250間客房(fáng)的(de)麗思•卡爾頓酒店(diàn)，配有8戶住宅公寓，以及約320平方米的(de)底層零售空間。
| 項目名稱 | 紐約市麗思•卡爾頓酒店(diàn) |
| 項目性質 | EB-5 |
| 項目地址 | 美(měi)國紐約州紐約市百老彙1185号（郵編10001） |
| 項目動工日期 | 2018年第二季度 |
| 項目竣工日期 | 2021年第一季度 |
| 項目所屬區(qū)域中心 | EB5 Capital |
| EB-5投資人(rén) | 250人(rén) |
| 資本結構 |
建築貸款2.25億美(měi)元，46%
EB-5資金1.25億美(měi)元，26%
發起人(rén)1.34億美(měi)元，28%
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| 項目總投資 | 4.84億美(měi)元 |
| 投資期限 | 5+1+1年 |
| 投資回報 | 前五年0.5%，第六年0.75%，第七年1% |
| 就業創造 | 4702人(rén)（188%） |
| 退出機制 |
1、五年後項目出售或再融資
2、銀行貸款清償後，有限合夥企業對(duì)銷售款或再融資收益擁有100%的(de)優先受償權
3、獨立評估機構公布的(de)項目清償時(shí)的(de)價值（包括酒店(diàn)、公寓價值）：5.68億美(měi)元（升值17%）
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| 開發商 | Flag Luxury Group, LLC |
| 項目發行費 | 5萬美(měi)元 |
品牌亮點：
麗思•卡爾頓酒店(diàn)公司爲萬豪國際旗下(xià)子公司，是得(de)到國際公認的(de)、備受贊譽的(de)奢華酒店(diàn)品牌，且在曼哈頓具有良好的(de)工作業績在全世界30個(gè)國家和(hé)地區(qū)擁有96家奢華酒店(diàn)和(hé)度假區(qū)，其中有11家坐(zuò)落于中國2015年，紐約中央公園麗思•卡爾頓酒店(diàn)的(de)入住率爲71%，平均房(fáng)價爲890美(měi)元。
項目特點：
著名建築師Rafael Vinoly和(hé)室内設計師Yabu Pushelberg設計的(de)地标性建築精緻的(de)現代化(huà)會議(yì)空間，擁有兩間宴會廳以及室外活動平台擁有全面綠(lǜ)化(huà)、景色别緻的(de)廣場(chǎng)，綜合健身中心，以及健康SPA特色主廚主導的(de)米其林(lín)星級概念餐廳與Art Production Fund合作藝術項目，巡回展覽作品将會安排一位文化(huà)大(dà)使，這(zhè)也(yě)是麗思•卡爾頓酒店(diàn)首個(gè)此類職位，其将緻力于爲酒店(diàn)的(de)賓客定制個(gè)性化(huà)的(de)服務。
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