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梧桐花園項目二期
2020/05/06
項目介紹：
梧桐花園小區(qū)項目位于北(běi)卡羅來(lái)納州夏洛特市，是美(měi)國經濟增長(cháng)最快(kuài)的(de)城(chéng)市之一，項目一期泰福樂(yuè)花園小區(qū)名額已售罄，已于2016年9月(yuè)動工，預計2017年9月(yuè)交付使用(yòng)。項目二期包括布萊頓奢華公寓小區(qū)（220套公寓）以及馬爾賽奢華公寓小區(qū)（275套），建成後将成爲夏洛特市東部市場(chǎng)上獨一無二的(de)高(gāo)端電梯住宅區(qū)。住宅樓定位A級，每棟住宅樓四層，每層包含共55間寬敞的(de)一居室、兩居室戶型。建築設計采用(yòng)獨特的(de)轉角戶型，可(kě)以享受更好的(de)光(guāng)照(zhào)。社區(qū)内涵蓋多(duō)種度假式設施，如500平米的(de)休閑會所、健身中心、瑜伽房(fáng)、網球場(chǎng)、高(gāo)爾夫球場(chǎng)、室外遊泳池、燒烤野餐設施和(hé)寵物(wù)公園等
| 項目名稱 | 梧桐花園項目二期 |
| 項目性質 | EB—5 |
| 項目地址 | 北(běi)卡羅來(lái)納州夏洛特市 |
| 項目動工日期 | 2018年第一季度 |
| 竣工日期 | 2019年第二季度 |
| 項目所屬區(qū)域中心 | RSR投資移民中心 |
| EB-5投資人(rén) | 44個(gè) |
| 融資結構 |
開發商投入股份1400萬（15%）、
HUD擔保貸款6120萬（63%）
EB-5資金2200萬（22%）
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| 項目總投資 | 9720萬美(měi)元 |
| 投資期限 | 5年 |
| 就業創造 | 655個(gè)就業機會 |
| 退出機制 | 再融資或者出售 |
| 還(hái)款擔保 |
開發商已經爲本項目購(gòu)買固定成本上限的(de)保險，以使得(de)投資者風險最小化(huà)。
所有銀行貸款由美(měi)國聯邦政府住宅管理(lǐ)局100%擔保還(hái)款。
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| 開發商 | 世玮國際 Switzenbaum & Associates |
| 項目發行費 | 5萬美(měi)元 |
項目優勢：
★美(měi)國最具發展潛力的(de)城(chéng)市
★聯邦政府（HUD）擔保還(hái)款
★一期成功 完美(měi)複制
★實力雄厚 開發商
★高(gāo)比例 就業創造
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